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不動產經紀人

報名日期 2021.08.03~2021.08.12
考試日期 2021.11.20~2021.11.22

一、報名及應考資格

報名日期:2021.08.03~2021.08.12

本考試普通考試不動產經紀人考試採網路無紙化報名,其餘考試仍採單軌網路報名方式。前揭「網路無紙化報名」係指應考人所填具之報名資料,透過與戶役政機關及各級學校之資料進行檢核,系統將主動提示訊息,毋須繳交報名書表、身分證件或應考資格證明文件等。

二、報名資格:

(一)公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業,領有畢業證書者。

(二)高等或普通檢定考試及格者。

(三)應考人有下列情事之一者,不得應本考試:

  1. 專門職業及技術人員考試法第八條第一項各款情事之一者。
  2. 不動產經紀業管理條例第六條第一項第一款至第四款或第七款情事之一者。

​一、考試資訊

(一)日期地點

考試日期:2021.11.20~2021.11.22

本考試地點分臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮及臺東 6 考區舉行。

(二)考試科目
  1. 國文(作文)。
  2. 民法概要。
  3. 不動產估價概要。
  4. 土地法與土地相關稅法概要。
  5. 不動產經紀相關法規概要。

試題題型,除國文採申論式試題外,其餘均採申論式與測驗式之混合式試題。

套書
前往書店
不動產經紀人_完整課文版
前往書店
不動產經紀人_專業科目課文版
(三)及格標準
  1. 本考試及格方式,以應試科目總成績滿六十分及格。
  2. 應試科目有一科成績為零分或專業科目平均成績未滿五十分者,均不予及格。缺考之科目,以零分計算。
  3. 應試科目總成績之計算,以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。其中普通科目成績以國文成績乘以百分之十計算之;專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。
110年不動產經紀人考試應考須知:
檔案下載

一、專業科目命題大綱

(一)業務範圍及核心能力
  1. 辦理不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務。
  2. 受起造人或建築業之委託,負責企劃並代理銷售不動產之業務。
(二)民法概要
  1. 民法總則編及民法債編:債之發生、標的、效力、移轉、消滅、多數債務人及債權人、買賣、互易、贈與、租賃、借貸、僱傭、委任、居間、合夥。
  2. 民法物權編:不動產所有權、共有、地上權、地役權、抵押權、典權、占有。
  3. 民法親屬編及民法繼承編:夫妻財產制、遺產繼承。
(三)不動產估價概要
  1. 影響不動產價格之因素及原則。
  2. 不動產價格、租金之評估方法及其運用要領。
(四)土地法與土地相關稅法概要
  1. 土地法(第一編總則、第二編地籍、第三編土地使用)、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法(第一章總則、第二章都市計畫之擬定、變更、發布及實施、第三章土地使用分區管制、第四章公共設施用地)。
  2. 土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例。
(五)不動產經紀相關法規概要
  1. 動產經紀業管理條例及其施行細則,並包括不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項。
  2. 公平交易法。
  3. 消費者保護法。
  4. 公寓大廈管理條例。
 
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